出让国有建设用地使用权批复(大政地城字〔2020〕6014号)

大连碧桂园置业有限公司:


  你公司办理“东港商务区B22、B24地块建设项目”用地手续的申请收悉,现将有关事宜批复如下:


  一、你公司须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:2102002020B00217)约定的条款进行建设。


  二、《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地位于大连市中山区人民路街道,港隆路以北、港东街以西、港兴路以南、珠莲街以东[四至范围详见东港商务区B22、B24地块规划条件(规条字〔2020〕5号)附图中红线范围]。用地使用性质为商业用地(含服务型公寓)、商务用地(办公),土地用途为商服用地。用地面积38314.8平方米,建筑面积191500平方米(不含地下车库建筑面积)。B22地块建筑面积90500平方米,其中商业建筑面积4000平方米(含生鲜超市或菜市场2500平方米),办公建筑面积53730平方米,服务型公寓建筑面积30000平方米,配套公共服务设施建筑面积2770平方米[包括文化活动站(含青少年、老年活动站)1200平方米,社区综合服务设施(含居委会、治安联防站等)1000平方米,社区卫生服务站150平方米,物业管理用房370平方米,环卫设施50平方米];B24地块建筑面积101000平方米,其中商业建筑面积1000平方米,办公建筑面积60950平方米,服务型公寓建筑面积33500平方米,配套公共服务设施建筑面积5550平方米[包括12班幼儿园4150平方米,占地面积6400平方米,老年日间照料中心(托老所)740平方米,10千伏开关站200平方米,物业管理用房410平方米,环卫设施50平方米]。土地出让年限:商服用地40年,自2020年5月29日起算。成交价格为107014万元人民币。


  三、你公司须按大连市相关规定和《城市居住区规划设计规范》,建设符合《划拨用地目录》的托儿所、幼儿园、居委会(社区)、治安联防站、社区服务中心、文化活动中心(站)、社区卫生中心(站)、护理院、养老院、托老所、残疾人托养所、公共厕所、环保收集站、休息点等公共配套设施(以最终批准的建设工程规划许可证及附图为准),按划拨方式供地。上述公共配套设施由你公司建成后,托儿所、幼儿园产权无偿移交政府,具体移交、管理、使用等按《关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理和使用意见的通知》(大政办发[2009]144号)执行,其他公共配套设施及产权无偿移交各相关部门。你公司须按规定建设物业管理用房,其产权、使用和管理按有关规定执行,物业管理用房按划拨方式供地。配建的公共服务设施,必须与主体工程同步建设竣工。该宗地配套建设的不可销售配套公建10820平方米,由你公司建成后无偿移交政府及相关部门:B22地块配套建设的不可销售配套公建5270平方米,其中建设生鲜超市或菜市场2500平方米,文化活动站(含青少年、老年活动站)1200平方米,社区综合服务设施(含居委会、治安联防站等)1000平方米,社区卫生服务站150平方米,物业管理用房370平方米,环卫设施50平方米;B24地块配套建设的不可销售配套公建5550平方米,其中建设12班幼儿园4150平方米(占地面积6400平方米),老年日间照料中心(托老所)740平方米,10千伏开关站200平方米,物业管理用房410平方米,环卫设施50平方米。该项目规划建设的2500平方米生鲜超市或菜市场按划拨方式供地,由你公司建成后无偿移交给中山区政府,涉及移交有关事宜由中山区政府负责落实,你公司须认真履行与中山区政府签订的《东港商务区B22、B24地块项目商业配套设施用房(菜市场)工程建设协议》。


  四、B22地块服务型公寓套数≯330套,B24地块服务型公寓户数≯370套,每套建筑面积≮70平方米。


  五、你公司在取得《建设工程规划许可证》及人防主管部门出具的分层面积指标后,对配建的地下(半地下)车库用地须按《大连市人民政府办公厅关于进一步完善城市停车场相关用地政策的通知》(大政办发[2017]131号)执行,办理国有建设用地使用权补充用地手续,并缴纳土地出让金。


  六、涉及土地登记、消防、环保、林地、人防、白蚁预防、通信、文物保护和开发建设手续等办理事项按有关规定执行。


打印 关闭

上一篇:

下一篇:

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统