出让国有建设用地使用权批复(大政地城字[2020]6016号)

大连金泓舟房地产开发有限公司:

  你公司办理“梭鱼湾商务区东北特钢剩余地块A03、A09、A10-2、A13区”用地手续的申请收悉,现将有关事宜批复如下:

  一、你公司须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:2102002020B00220)约定的条款进行建设。

  二、《国有建设用地使用权出让合同》项下宗地位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧(四至范围详见附图中红线范围);用地使用性质A03、A09、A10-2区为居住用地(A10-2为幼儿园),A13区为服务型公寓、商业。土地用途为城镇住宅用地、商服用地(服务型公寓、商业),用地面积96752.9平方米,(其中A03区30554平方米,A09区28015.8平方米,A13区31840.1平方米,A10-2区6343平方米)。总建筑面积172440平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),其中:A03、A09区建筑面积111100平方米(其中住宅建筑面积106000平方米,可销售配套商业服务设施建筑面积3000平方米,不可销售配套公共服务设施建筑面积2100平方米);A10-2区配套幼儿园建筑面积4100平方米;A13区建筑面积57240平方米(其中服务型公寓45610平方米,商业11405平方米,配套物业管理用房225平方米)。土地出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地(服务型公寓、商业)40年,自2020年5月20日起算;成交价格为163841万元人民币。

  三、该宗地现状出让,由市自然资源事务服务中心交付宗地。涉及拆迁范围内地下设施设备的拆除、迁移、补偿问题由你公司自行解决。A03区存在未迁移线杆在土地挂牌成交后三个月内完成迁移。红线外相关配套设施由你公司与相关专业公司协调解决。

  四、你公司须按照大连市相关规定和《城市居住区规划设计规范》,建设符合《划拨用地目录》的托儿所、幼儿园、居委会(社区)、治安联防站、社区服务中心、文化活动中心(站)、社区卫生中心(站)、护理院、养老院、托老所、残疾人托养所、公共厕所、环保收集站、休息点等公共配套设施(以最终批准的建设工程规划许可证及附图为准),按划拨方式供地,上述公共配套设施建成后,产权无偿移交各相关部门;你公司须按规定建设物业管理用房,其产权、使用和管理按有关规定执行,物业管理用房按划拨方式供地。配建的公共服务设施,必须与主体工程同步建设竣工。该宗地A10-2区须同期建设幼儿园建筑面积4100平方米,用地面积约6300平方米,幼儿园须与主体工程同步建设,由你公司负责建成后,全部设施及产权无偿移交甘井子区教育局,具体移交、管理、使用等按照《关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理和使用意见的通知》(大政办发〔2009〕144号)执行)。应配套建设物业管理用房2处,合计500平方米;社区综合服务中心(含居委会、治安联防站、残疾人康复室)600平方米;快递集散设施2处,合计100平方米;社区卫生服务站150平方米;文化活动站(含青少年、老年活动站)300平方米,环卫设施(含垃圾收集点、公厕、再生资源回收点)2处,合计100平方米;老年人日间照料中心(托老所)350平方米。

  五、你公司涉及地下(半地下)停车场(车库)用地按《大连市人民政府办公厅关于进一步完善城市停车场相关用地政策的通知》(大政办发〔2017〕131号)执行,停车场用地土地价款未计入宗地挂牌成交价款中,成交后根据规划部门下达的《建设工程规划许可证》及其附图、人防主管部门对涉及人防工程项目出具的分层面积指标等,在办理土地补充批复时按上述文件计算并收缴。

  六、对该宗地原老厂区东侧废钢料场、西侧废钢料场、第一炼钢厂、酸洗车间、硫酸亚铁生产地和煤气站等六个区域共1.44万平方米的污染场地进行了修复,修复后的场地可满足居住等各类建设用地要求,你公司应负责宗地环境安全的跟踪工作。

  七、该宗地须配建租赁住房建筑面积为5300平方米。

  八、涉及土地登记、消防、环保、林地、人防、白蚁预防、文物保护和开发建设手续等办理事项按有关规定执行。

  九、你公司在该宗地开工前须做好考古调查、勘探工作。


打印 关闭

上一篇:

下一篇:

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统